O seguro pela falta de pagamento do aluguel é um seguro residencial que se convertou em um requisito imprenscível para os seus proprietários. Você quer saber em que consiste e que tipo de coberturas é oferecido? Hoje, neste artigo de ShBarcelona, nós falamos deles.
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O que é seguro pela falta de pagamento do aluguel?
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Este tipo de seguro proporciona a segurança que os proprietários de bens imóveis necessitam na hora de cobrarem o aluguel dos mesmos. Cada um destes seguros oferece diferentes coberturas, tudo dependerá das necessidades dos locadores e os inquilinos tenham. Desse modo, será interessante escolher um seguro com mais ou menos coberturas segundo a sua situação.
Atualmente existem várias modalides de seguros por inadimplência de aluguel, que basicamente se dividem em dois:
- No seguro por inadimplência do aluguel básico ou padrão, o locador receberá o pagamento das mensalidades que o inquilino deixou de pagar. Este tipo de proteção adiciona um sistema de defesa jurídica para requisitar ao inquilino o pagamento de suas dívidas.
- Cláusulas de inadimplência do aluguel incluidas no seguro da residência. Neste caso, apenas de oferecer praticamente os mesmos serviços, ou seja, cobertura jurídica e econômica sobre a falta de pagamento das mensalidades, costuma ser menos completo e contar com menos coberturas.
Como já mencionamos, os seguros por inadimplência do aluguel oferece diferentes coberturas. É importante estar informado a respeito para saber se realmente é o que se convém como locador:
- Defesa jurídica para abordar qualquer desacordo com relação ao contratação de aluguel. Este seguro se responsabilizará dos gastos ocasionados pela ação em questão, defesa, julgamento etc. A maioria destes seguros conta com o mínimo litigioso, que costuma ser cobrado por volta de 300€. Desse modo, se a falta de pagamento é inferior, o segundo não levará a cabo nenhum tipo de ação judicial.
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- As vezes se incluem outros tipos de defenda, como o Consórcio de compensação de seguros, onde o assegura tenha cobertura, ou diante a outros seguros privados.
- Reinvidicação de danos na habitação. Neste tipo de cobertura é possível reivindicar os danos causados na habitação e nos seus bens sempre e quando não tenha relação com o incumprimento de uma relação contratual.
- Reinvidicação para a manutenção e reparo das instalações. O seguro fará uma ação litigiosa se o inquilino possui um contratação de reparação ou manutenção do imóvel, fruto do aluguel.
- Assistência jurídica via telefone.
- Inadimplência do aluguel, a cobertura mais importante neste tipo de seguro. Quando o inquilino não satisfaz o pagamento das contas de locação, a cobertura contratada será responsável pelo pagamento dos aluguéis não pagos. Contudo, o seguro conta com uma série de limites que é necessário conhecer bem para evitar surpresas inesperadas.
- Outro tipo de reinvidincação e defesa diante a comunidade e os seus moradores.
- Atos vandálicos no imóvel. A asseguradora também garante a cobertura de roubos ou atos vandálicos que o imóvel possa sofrer.
Para concluir, estes são os gastos incluídos dentro da defesa jurídica do seguro de inadimplência do aluguel:
- Gastos de peritos e advogados
- Fianças em processos penais
- Custos judiciais e outros pagamentos associados a tramitação do procedimento
- Gastos notariais
- Gastos de procurador com alguns limites dispostos no seguro.
O que mais você gostaria de saber sobre o seguro de aluguéis?
