Brevemente disponível
de 29/03/2019
de 29/03/2019
1.500 €/Mês
55
2
2
1
Total da estadia
1.500 €/Mês
Depósito mínimo
3.000 €
ITP - O que é?
Não incluído
Honorários
1-4 meses
1.050,00 € + IVA
4-6 meses
1.200,00 € + IVA
6-11 meses
1.500,00 € + IVA
Descrição
Informamos que este texto foi traduzido automaticamente por Google translate. Ver a descrição original.
Renovado apartamento para alugar localizado no centro da cidade, no bairro de Eixample , em Barcelona.
Este apartamento está completamente mobilado e equipado, pronto a habitar, tem uma excelente decoração. Ele também tem dois quartos duplos suite, uma cozinha totalmente equipada com todos os utensílios de cozinha necessários, uma sala luminosa e espaçosa e uma agradável varanda que lhe permitirá desfrutar do clima quente da cidade.
O distrito de L'Eixample é famoso pela sua localização ideal e por ser uma das áreas residenciais mais tranquilas e centrais de Barcelona. Estará muito bem localizado na conhecida rua Consell de Cent, no Eixample esquerdo, onde você encontrará todos os serviços necessários, como restaurantes , bares , lojas, farmácias, entre outros. Além disso, pode desfrutar de várias atracções turísticas nas proximidades e deslocar-se pelo resto da cidade através de transportes públicos, sendo a estação de metro mais próxima Urgell (L1).
Ver a descrição traduzida.
Reformado piso de alquiler ubicado en el centro de la ciudad, en el distrito del Eixample, en Barcelona.
Este piso se encuentra totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir, cuenta con una excelente decoración. Así mismo, tiene dos habitaciones dobles suite, una cocina americana completamente equipada con todos utensilios de cocina necesarios, un salón-comedor amplio y luminoso y un agradable balcón que le permitirá disfrutar del cálido clima de la ciudad. También, tiene aire acondicionado, calefacción, lavadora, secadora, TV, internet y ascensor.
El barrio de L'Eixample es famoso por su ideal localizacion y por ser una de las zonas residenciales más tranquilas y centralizadas de Barcelona. Estará muy bien ubicado en la conocida calle Consell de Cent, en pleno Eixample izquierdo, donde encontrará todos los servicios necesarios alrededor tales como restaurantes, bares, tiendas, farmacias, entre otros. Además, podrá disfrutar de diversos puntos de interés turístico muy cerca y movilizarse por el resto de la ciudad mediante transporte público, siendo al estación de metro más cercana Urgell (L1).
leia maisCondições
Como reservar?
Documentos necessários
Condições financeiras
Utilidades
(água, gás, electricidade)
(água, gás, electricidade)
Resultado do seu pedido
Limpeza
Retirada das chaves
Condições do contrato
leia maisEquipamento
Geral
altura real: 3
mobiliado
Equipado
Orientação: Sul
aceita animais: Não
acesso para cadeira de rodas
Aceita fumadores
Comodidades para hóspedes com mobilidade reduzida
Banheiros
Banheiros: 2
Nº de banheiros com duche: 2
Secador de cabelo
Toalhas
Papel higiénico de cortesia
Quartos
Total de dormitórios: 2
cama de casal: 2
cama
Cozinha - WC
Cozinha americana
forno
lava-louças
Micro-ondas
frigorífico
Torradeira
chaleira elétrica
Café
Congelador
Fogão
utensílios de cozinha
bolsa
ar condicionado
Aquecimento: Bomba de calor
Ventoinha
Internet
Internet Hotspot
Internet velocidade (Mb/s): 50
TV
Armários: 2
lavadora
secadora
Varal
tábua de engomar
Divã: 1
Outras áreas
Nº sacadas: 1
Segurança Comunitária
Elevadores: 1
Interfone
Norma energética
A92-100
A
B81-91
B 
C69-80
C 
D55-68
D 
E39-54
E 
F21-38
F 
G1-20
G
Mostrar menosSITUAÇÃO
Zone
Streetview
Vídeo
Lojas
Cultura
Educação
Lazer
Saúde
Serviço público
Transporte
Como reservar?
Selecione seu flat, escolha o cod. Referência do apartamento que você mais gostou, nos informando o motivo da sua estadia e as datas do seu check-in e check-out.
Centre em contato com a ShBarcelona para que nós possamos confirmar a disponibilidade do flat e te enviar as especificações do apartamento.
Documentos necessários
Passporte / NIE / ID,
Endereço atual diferente do flat que você pretende alugar,
Conta bancária européia (CEE)
Em função da sua situação, obrigada por nos enviar a seguinte informação complementar:
Estudante universitário ou de escola especializada
Matrícula da Universidade ou Recibo,
Empresa
a. Contrato Social e TIN (Número de identificação fiscal)
b. Procuração de plenos poderes do representante da empresa e passporte/ID,
c. Última declaração de impostos,
b. Procuração de plenos poderes do representante da empresa e passporte/ID,
c. Última declaração de impostos,
Autônomos
Última declaração do imposto de renda,
Funcionário de empresa
a. Cópia do contrato de trabalho,
b. Cópia das três últimas folhas de pagamento,
b. Cópia das três últimas folhas de pagamento,
Outros
A aceitação da sua solicitação, bem como o depósito de segurança a ser providenciado, será decidido pelo dono. Se você não é um cidadão da União Européia, uma vez que o contrato de aluguel estiver assinado, você terá 10 dias úteis para abrir uma conta em um banco que aceite débitos automáticos da Espanha. Nós gentilmente recomendamos a BBVA em Rambla Catalunya 98, Barcelona, informando a eles que você é um cliente da ShBarcelona. Este processo é rápido e simples (10-15 minutos aproximadamente); Você somente terá que prrovidenciar seu passaporte para abertura da conta.
Condições financeiras
Condições econômicas necessárias (pagamento a ser feito na mudança)
a. Se o contrato começa antes do dia 15 do mês (inclusive), o montante total a ser pago corresponde à soma dos seguintes elementos:
· Aluguel mensal atual: a parte proporcional do mês, contando a partir do dia de seu check-in
· Depósito de Segurança (mínimo): depósito de segurança de 2 meses de aluguel
· Taxa da agência:
· Contratos maiores do que 6 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha]
· Contratos de 4 a 6 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] – 20% de desconto,
· Contratos de até 4 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] + 30% de desconto.
b. Se o contrato começa a partir do dia 16, o montante total a pagar corresponde a:
· As mesmas condições anteriormente explicado + montante segundo mês de aluguel + consumo correspondente.
· Aluguel mensal atual: a parte proporcional do mês, contando a partir do dia de seu check-in
· Depósito de Segurança (mínimo): depósito de segurança de 2 meses de aluguel
· Taxa da agência:
· Contratos maiores do que 6 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha]
· Contratos de 4 a 6 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] – 20% de desconto,
· Contratos de até 4 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] + 30% de desconto.
b. Se o contrato começa a partir do dia 16, o montante total a pagar corresponde a:
· As mesmas condições anteriormente explicado + montante segundo mês de aluguel + consumo correspondente.
Como reservar o apartamento?
«Easy booking»: pague tudo (aluguel do mês atual) + taxa da agência). A única a fazer é comparecer ao nosso escritório no dia do seu check-in para retirar as chaves.
«Two steps booking»: pague um dos dois meses do depósito de segurança do aluguel adiantado (que será deduzido posteriormente do pagamento inicial) para reservar o flat e pague a quantia restante a qualquer momento antes de se mudar.
Banco: Banco Sabadell
Endereço: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Proprietário: Decoflat
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referência: nome do inquilino e piso de referência
Nº da conta: 0081 1763 11 0001002404
«Two steps booking»: pague um dos dois meses do depósito de segurança do aluguel adiantado (que será deduzido posteriormente do pagamento inicial) para reservar o flat e pague a quantia restante a qualquer momento antes de se mudar.
Como pagar pela reserva?
Nós sugerimos que você faça a reserva por transferência bancária utilizando-se das seguintes informações:Banco: Banco Sabadell
Endereço: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Proprietário: Decoflat
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referência: nome do inquilino e piso de referência
Nº da conta: 0081 1763 11 0001002404
IMPORTANTE: Uma vez feita a transferência, envie o comprovante do banco para o e-mail do contato responsável pela sua reserva, indicando claramente o nome do inquilino e o código de referência do flat.
Utilidades
(água, gás, electricidade)
(água, gás, electricidade)
Serviços não estão inclusos no preço mensal do aluguel.
Nós cobraremos uma quantia a partir do segundo mês dependendo do tipo de quarto: 1 quarto 75€, 2 quartos 120€, 3 quartos 160€, 4 quartos ou mais 220€. Estes pagamentos serão regularizados após a concessão terminar, com os gastos reais feitos no apartamento.
Resultado do seu pedido
ShBarcelona irá notificar no máximo 24h o resultado de seu pedido.
"Apenas" o dono da reserva está apto ao reembolso da quantia da reserva, isso é possível caso o contrato não seja feito por algum desses motivos: a reserva não está disponível ou não tenha demonstrado solvência suficiente ao proprietário.
Limpeza
A limpeza final do apartamento é obrigatória e será cobrada ao inquilino, o preço será de acordo com a área total (m2) do apartamento.
Retirada das chaves
Nosso escritório, na rua Casanova, 99 permanecerá aberto de Segunda à Sexta das 10am às 7pm e Sábado das 10am à 1h30pm para a retirada das chaves. Se o horário do check-in não for dentro destes horários, as chaves serão providenciadas diretamente no flat e será cobrado uma taxa de 30€.
Condições do contrato
Para a sua informação, todos os apartamentos tem seguros que cobrem danos por água, fogo e responsabilidades civis, mas não cobrem danos por furtos de seus pertences. Você pode entrar em contato conosco para descubrir como contratar seguro contra roubos.
Todos os apartamentos tem seguros que cobrem danos por:
danos água, danos fogo e responsabilidades civis.
não cobrem:
danos por furtos de seus pertences. Você pode entrar em contato conosco para descobrir como contratar seguro contra roubos.
Disponibilidade
Selecione seu imóvel e entre em contato com a ShBarcelona para que possamos confirmar a disponibilidade e te mandar as especificações deste apartamento.
Documentos necessários
Invia la documentazione: carta d’identità europea, NIE o passaporto con il visto di un consolato spagnolo, indirizzo attuale, importo di prenotazione richiesto e i documenti secondo la tua situazione attuale:
Estudantes universitários ou escolas especializadas
a. Matrícula ou recibo da Universidade ou escola,
b. Endereço atual diferente do flat que você pretende alugar.
Empresas
a. Contrato Social,
b. Procuração de plenos poderes do representante da empresa,
c. Última declaração do imposto de renda.
Autônomos
a. Última declaração do imposto de renda.
Empregador
a. Contrato de trabalho,
b. Três últimas folhas de pagamento,
c. Endereço atual diferente do apartamento que você pretende alugar.
Outra situação
a. Referências bancárias ou extrato bancário,
b. Comprovação de renda.
Condições para a reserva
A reserva terá validade de 7 dias corridos,
Uma vez que a reserva tiver sido feita, ShBarcelona se compromete a não mostrar o apartamento para nenhum outro cliente e não aceitar nenhuma reserva dentro do período preestabelecido,
A reserva estará condicionada a uma avaliação da sua documentação pelo setor financeiro e da aprovação final do dono do apartamento,
Sua renda deve ser 2.5 vezes maior que o valor de um mês do aluguel,
Em caso de indeferimento, a quantia total da reserva será devolvida.
Detalhes do Banco ShBarcelona
Banco: Banco Sabadell
Endereço: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Proprietário: DECOFLAT
Nº da conta: 0081 1763 11 0001009511
IBAN: ES42 0081 1763 11 0001009511
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referência: Nome e referência do apartamentodo inquilino
Se você fizer a transferência no dia da assinatura do contrato, você deve trazer um comprovante.
Endereço: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Proprietário: DECOFLAT
Nº da conta: 0081 1763 11 0001009511
IBAN: ES42 0081 1763 11 0001009511
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referência: Nome e referência do apartamentodo inquilino
Se você fizer a transferência no dia da assinatura do contrato, você deve trazer um comprovante.
Resultado do seu pedido
ShBarcelona confirmará a aceitação do seu pedido logo que possível ou entrará em contato com você para pedir mais informações.
Utilidades
(água, gás, electricidade)
(água, gás, electricidade)
Gastos como água e luz não estão incluidos no valor do aluguel mensal, estando estes a cargo do inquilino.
A agência se encarrega de realizar a troca de titular por parte dos provedores locais de energia.
Retirada das chaves
Receberemos você no dia da sua chegada diretamente na nossa agência em Carrer Bailén número 200. Estamos abertos de Segunda a Sexta das 10h às 19h, sem fechar para o almoço.
A entrega de chaves também pode ser feita entre as 10h e as 13:30 na nossa agência na Calle Casanova número 99.
Condições do contrato
"Apenas" o dono da reserva está apto ao reembolso da quantia da reserva, isso é possível caso o contrato não seja feito por algum desses motivos: a reserva não está disponível ou não tenha demonstrado solvência suficiente ao proprietário.
Para a sua informação, todos os apartamentos tem seguros que cobrem danos por água, fogo e responsabilidades civis, mas não cobrem danos por furtos de seus pertences. Você pode entrar em contato conosco para descobrir como contratar seguro contra roubos.
Todos os apartamentos tem seguros que cobrem danos por:
danos água, danos fogo e responsabilidades civis.
não cobrem:
danos por furtos de seus pertences. Você pode entrar em contato conosco para descobrir como contratar seguro contra roubos.
Contato
Escolhe seu apartamento no nosso site ou diretamente no nosso escritório com um consultor, selecione o código de referência do apartamento que você mais gostou.
Entre em contato com ShBarcelona para mais detalhes e marque uma visita.
Como comprar?
Faça uma proposta de compra
a. Você deve fazer uma oferta formal em nosso escritório,b. Juntamente com essa proposta, você deve deixar um depósito de €2,000 para garantir a oferta, c. A oferta irá mencionar duas datas: uma para o acordo de compra e venda e outra para a carta de venda juntamente com o tabelião,d. Nós iremos redirecionar sua oferta para o proprietário do apartamento.
Receba a resposta dentro de 5 dias úteis
a. O proprietário aceita sua oferta, vai para o próximo passo, ou:b. O proprietário rejeita sua oferta e o depósito é reembolsado.
Formalize the sale agreement “Contrato de arras”
a. O contrato será elaborado no escritório e será incluído no acordo: a descrição do apartamento e seu estado, as condições da venda, o dia da assinatura de venda, a escritura da compra e como o valor restante será pago, b. É comum antecipar 10% do preço total no ato da assinatura, mas as partes são livres para entrarem em um acordo, c. A lei prevê as obrigações das partes e regula os efeitos de um eventual descumprimento.
Se você for estrangeiro, você deve se aplicar para o NIE
a. O NIE e uma conta bancária são obrigatórias para comprar um apartamento em território Espanhol, b. Se você está for a da Espanha, você pode se aplicar indo a um consulado Espanhol ou Embaixada, c. Se você estiver na Espanha, especificamente em Barcelona, você pode solicitar uma entrevista pela internet no site:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,d. Documentos necessários: 3 cópias do formulário EX15, cópia do seu passaporte ou ID com o acordo de vendas original ou cópia.
Assinatura da Escritura
a. Você deve escolher um tabelião, ou nós recomendaremos um, não há diferença no preço,b. Ir a um tabelião local c. Pagar o restante do valor do apartamento
Passos da pós venda
Como novo proprietário, você será registrado no Registro de Propriedade; Este processo será feito pelo mesmo tabelionato onde você assinou a Escritura Pública.
Como novo membro da comunidade dos proprietários, você deve informar ao administrador do prédio e fornecer sua conta bancária para pagamentos diretos e para ser notiicado de encontros,
Você deve entrar em contato com a companhia responsável pelo fornecimento de energia elétrica, água e gás, para a troca de titularidade e débitos automáticos na sua conta, de preferência fornecendo as atuais leituras,
Você deve informar a Barcelona City Hall para a mudança da titularidade do IBI (imposto de propriedade), que você deve pagar um ano após a compra.
Importante
Quais os custos que envolvem a compra de um apartamento?
Você deve calcular aproximadamente 12% do preço do imóvel. Este valor inclui taxas (10% do preço), os honorários do tabelião e o cadastramento da escritura no registro da propriedade.
O que acontece se a outra parte falhar em atender com suas responsabilidades?
a. Se o vendedor falhar com sua obrigação de vender o imóvel sob os termos acordados em contrato, ele deve retornar o dobro que o comprador já tiver pago.b. Se o comprador falhar com sua obrigação de comprar o imóvel sob os termos acordados em contato, ele irá perder o dinheiro que já foi pago.
Chegada
Como indicado no contrato, você deve entrar em contato conosco quando estiver perto de seu destino final.
Você possui nossos números para contato na primeira página deste acordo de reserva.
Se você está viajando de avião, por favor entre em contato com a gente quando tiver recolhido a sua bagagem.
Se você vem de carro, ligue para a gente 30 minuto anes de chegar.
Se você está viajando de ônibus ou trem, por favor entre em contato com a gente quando estiver chegando na estação.
Nossa equipe não irá ao apartamento que você alugou até obter informações vindas de você.
Chaves
Por favor, é importante notar que o agente responsável pelo seu check-in apenas lhe entregará as chaves quando o saldo estiver totalmente pago.
Vale notar que uma quantia extra de 30€ será cobrado para QUALQUER check-in realizado fora do seguinte cronograma:Segunda à Sexta das 15:00 às 19:00 ou feriados.
Atenção, caso você perca as chaves do apartamento, será cobrado uma quantia extra de 50€.
Chaves
A quantia do depósito de segurança que será solicitado é de 250€. Você tem duas opções para pagar:
Com seu cartão de crédito:
Deixe uma assinatura e uma pré-autorização, contudo, a quantia não será cobrada e essa pré-autorização é válida por 7 dias.
Deixe uma assinatura e uma pré-autorização, contudo, a quantia não será cobrada e essa pré-autorização é válida por 7 dias.
Dinheiro:
Com essa opção será cobrado uma quantia extra de 20€ para efetuar o estorno do depósito na partida.
Com essa opção será cobrado uma quantia extra de 20€ para efetuar o estorno do depósito na partida.
Saída
O apartamento deverá ser vago necessariamente antes das 12:00 a.m. A partir deste momento, a pessoa responsável pela limpeza dará início a preparação do apartamento para o próximo hóspede.
Em nenhum caso, o depósito será estornado antes do retorno das chaves do apartamento. Você será solicitado a deixar o apartamento em boas condições, retirar o lixo e limpar as louças, ou taxas extras serão cobradas.
Durante o check-in, você irá combinar o horário de saída com nosso agente facilitar o retorno das chaves.
Taxas de cancelamento
Caso deseja cancelar sua reserva:
Se você nos informar sobre o fato com 30 dias ou mais da data de seu check-in, você será cobrado 50% do adiantamento como taxa de cancelamento.
Se você nos informar sobre o fato com 30 dias ou menos da data de seu check-in, isso implicará exclusivamente na perda do valor de seu adiantamento.
No caso de quebra de contrato de reserva pela companhia, as mesmas condições de cancelamento irão se aplicar.
Site do ShBarcelona
ShBarcelona reserva o direito de mudar a informação publicada no site a qualquer momento, incluindo preços, descrições e fotos.
ShBarcelona não oferece nenhuma garantia ou representação sobre a adequação ou adequabilidade de nenhum produto ou serviço anunciado no site.
Locatários
O cliente informará a ShBarcelona sobre o número de hóspedes e convidados incluídos na reserve. A menos que autorizado pela ShBarcelona, somente o número de pessoas indicadas pelo cliente durante o processo de reserva deverá ser autorizado para o uso do apartamento.
O número de pessoas que podem usar o apartamento não pode exceder o número de pessoas que o apartamento efetivamente suporta, exceto por crianças menores de 2 anos. Animais são permitidos apenas quando uma permissão foi emitida previamente.
O número de pessoas que podem usar o apartamento não pode exceder o número de pessoas que o apartamento efetivamente suporta, exceto por crianças menores de 2 anos. Animais são permitidos apenas quando uma permissão foi emitida previamente.
Caso infrinjam as obrigações impostas, ShBarcelona em seu exclusivo critério poderá solicitar ao cliente que deixe o apartamento, sem oferecer nenhum tipo de compensação.
Atenção
Por favor, leia os termos e condições da ShBarcelona com atenção aos distúrbios, música alta em excesso e festas são todas estritamente proibidas. Pessoas hospedadas em um apartamento da ShBarcelona devem estar cientes que se promoverem festas ou causarem estragos, ou se vizinhos reclamarem, eles podem ligar para a polícia e isso resultará em um desejo imediato independente da hora do dia ou noite e isso pode significar o pagamento de multa.
O cliente assinando o formulário de check-in será responsável pelo comportamento adequado de todos os seus acompanhantes. O não cumprimento resultará na perda do pagamento antecipado do aluguel e do depósito de segurança e nós não ofereceremos nenhum tipo de compensação.
Note também que ao reservar com a ShBarcelona você aceitou os termos e condições e portanto é esperado que tolere essas regras. Será necessário que você assine essas regras antes do check-in no dia da sua chegada.
Horário de silêncio são todos os dias das 22:00 PM às 8:00 AM.
Nós apreciamos a sua colaboração nesta questão e esperamos que você entenda que essas regras são necessárias já que estes apartamentos são situados em áreas residenciais onde pessoas vivem e levantam cedo para trabalhar. O descanso noturno dessas pessoas deve ser respeitado.
Nem a ShBarcelona ou o dono do apartamento serão responsáveis quando um hóspede danifica o apartamento, quando há uma perda por conta de fogo, quando o local é roubado ou por qualquer outro tipo de acontecimento criminoso.
