É o melhor momento para comprar um imóvel? A era pós COVID-19 está marcada por certa incerteza, mas também de possíveis poupanças para os mais valentes. Neste artigo, repassamos alguns conselhos para comprar apartamento na nova normalidade.
Quer vender o seu apartamento? Entra
Muito bem, apesar de haver superado a crise de 2008, que atingiu em cheio o setor imobiliário, agora vem a de 2020. Mesmo que o Real Estate conte com sua fortaleza e não se encontra no centro do furacão, sim que deve enfrentar uma queda generalizada da economia.
Caixabank Research elaborou um estudo recente sobre a evolução da venda de vivendas em Espanha. O documento aponta que os preços das compras dos imóveis registraram um reajuste entre 6% e 9% até o final de ano de 2021. Além disso, o PIB espanhol pode sofrer uma queda pronunciada de 15% interanual.
Por este preciso retrocesso, agora é um bom momento para a compra de imóvel em Barcelona, sobretudo se você já tinha a intenção, deixando de lado o Coronavírus, de adquirir a sua nova vivenda.
Se você quer mais informaçõs sobre os efeitos da pandemia no setor imobiliário, neste artigo comentado como variará o preço do imóvel em 2020 na Espanha, tanto em compra como aluguel.
5 conselhos para comprar o seu imóvel em época de COVID-19
1. Conheça o seu orçamento: a entrada da hipoteca
O primeiro conselho para comprar um imóvel deste guia é conhecer o seu orçamento. O mais provável é que o desembolso seja o maior que qualquer pessoa faça em toda a sua vida. Ao final, é um dos bens de consumo mais importante que existem.
É por isso que você deverá exprimir a sua poupança, conta com ajudas familiares ou inclusive algum empréstimo pessoal para poder afrontar o pagamento da entrada da hipoteca.
Ainda assim, as hipotecas dos bancos costumam cobrir um 80% do preço total do imóvel.
Foto Vía Pexels
Mas além disso, os 20% restantes do primeiro pagamento ao banco, as hipotecas também vem com gastos externos com impostos, notário, entre outros, que costumam supor um 10-15% do preço total do novo lar.
Cada entidade financeira marca as suas próprias normas para aprovar ou rejeitar créditos hipotecários, neste artigo comentamos alguns requisitos dos bancos para conceder hipoteca.
| 📌 Também é um bom momento para vender imóveis à investidores, já que em situações de crises eles costumam aumentar as suas listas de imóveis. |
2. Confie em profissionais imobiliários
Parece uma obviedade, mas ser aconselhado para comprar o seu imóvel é positivo. Nossa equipe de profissionais o ajudará durante todo o processo de compra. Aqui você pode consultar nosso portfólio de imóvel à venda em Barcelona.
Repetimos, provavelmente seja a compra mais importante da sua vida, por isso, é melhor estar bem acompanhado.
Compra o seu imóvel novo em Barcelona
3. Definir qual tipo de imóvel comprar após o Coronavírus
Qual imóvel comprar em tempo de crise? Esta é a grande pergunta, já que as preferências de tipo de imóvel talvez estejam mudando com a crise da COVID-19. Se os confinamentos continuarem, talvez seja inteligente buscar imóveis mais espaçosos ou distantes do centro.
Em cidades grandes como Barcelona, os bairros periféricos da cidade também estão comunicados com o transporte público. Desta forma, estar distante do centro da cidade não tem que significar isolamento.
Além disso, o teletrabalho chegou para ficar, portanto, há que perder o medo de viver nestas zonas da cidade.
Estes são os melhores imóveis para resistir ao confinamento:
- Imóveis de 3 ou mais quartos
- Imóveis com varanda
- Imóveis com jardim
- Imóveis com piscina
- Coberturas
Estes imóveis são ideais já que têm contato com o exterior e a luz natural. Algo muito importante se voltarmos ao confinamento futuramente por causa da COVID-19. É recomendável evitar os pisos térreos ou os que são totalmente interiores.
| 📌 Você também deve pensar que não é o mesmo comprar uma segunda residência, uma nova ou um imóvel planejado. Defina primeiro quais são as suas preferências e orçamento. |
Foto Via Pexels
4. Como procurar um ímovel para comprar enquanto dure a COVID-19?
A transformação digital à raiz do Coronavírus também chegou para mudar o setor imobiliário. As visitas a imóveis online tem ganhado peso a respeito das clássicas offline.
As imagens, os vídeos-tours ou as fotografias em 360º cada vez mais estão presentes nos portais e páginas de agências imobiliárias.
Veja bem, um bom conselho para comprar o imóvel é realizar no mínimo uma visita presencial a nova vivenda.
Isso sim, há que aproveitar ao máximo estas visitas. Assim que tenha em conta estes conselhos:
- Revisar o estado de suas instalações
- Aspectos a reformar
- Umidades
- Orientação
- Distribuição
- Eficiência energética
- Bairro e transportes próximos
5. Normas de segurança anti COVID-19 nas visitas
Por outra parte, não está demais ressaltar que durante as visitas aos imóveis também é necessário seguir as normas higiênicas de prevenção do contágio do Coronavírus.
Há que ter em conta que se visita espaços fechados e nem sempre se pode manter a distância de 1,5 metros de outra pessoa. Por isso, ao visitar um imóvel para comprá-lo, é preciso cumprir:
- Levar e usar a máscara todo o momento (e que esteja posta de forma correta, ocultando nariz e boca)
- Não cumprimentar o agente imobiliário com as mãos
- Lavar as mãos ou usar álcool em gel tanto antes como ao sair
- Levar luvas caso seja necessário comprovar o estado das paredes ou das instalações
Artigo relacionado: Roubos em casa: siga estes 11 conselhos para evitá-los
Esperamos que os conselhos deste artigo tenham servido para você decidir em comprar o seu imóvel durante o COVID-19. Se você tem alguma dúvida ou algo a dizer, por favor, deixe um comentário abaixo.
