Barcelona tem opções para todos os bolsos. A cidade possui uma grande variedade de bairros para você encontrar a sua nova casa. Além disso, após a regulamentação do índice de preços de referência, o preço dos imóveis habituais se estabilizaram.
Neste artigo de hoje, queremos apresentá-lo às zonas mais baratas e caras para alugar apartamentos em Barcelona. Vamos comparar o mesmo apartamento em áreas diferentes para ver quanto varia o preço.
Comparação entre os preços de aluguel nas áreas mais baratas e mais caras de Barcelona
Como podemos compar dois apartamentos à uma simples vista? Vamos usar a ferramenta online do Índice de Referência de Preços de Aluguel da Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Este instrumento da Generalitat de Catalunya nos permite ver o preço fixado pelo índice, assim como a “zona inferior” e a “zona superior”, ou seja, uma ponderação dos preços máximos e mínimos de aluguel nessa zona.
Nesta ferramenta online iremos comparar vários apartamentos teóricos com as mesmas características.
🔬 Instruções para a experiência
Se especificamos:
- ✅Apartamento de 75 m² de superficie útil
- ✅Localizado na zona central do bairro
- ✅Marcado como “em bom estado”
Sem especificar:
- ➖ Andar
- ➖ Ano de construção
- ➖ Certificado energético
- ➖ Elevador, vaga de estacionamento ou mobiliado
| 📌 Nota: todos os preços dos apartamentos foram registrados em 17/12/2021, portanto, podem variar ao longo do tempo. Além disso, eles são para contratos de locação de longo prazo, não para aluguel temporário. Lembre-se que o preço definido é aquele definido pelo índice, o preço mais alto só pode ser aplicado se determinados requisitos forem atendidos. |
Artigo relacionado: Os dez distritos que formam Barcelona
Quais são as zonas mais baratas para alugar em Barcelona?
A Cidade Condal está dividida em 10 distritos onde vive toda a população de Barcelona. Aqui está claramente a conhecida área alta da cidade, os bairros do meio e as zonas mais afastadas do centro, onde se concentra a maioria dos aluguéis baratos em Barcelona.
Apartamentos baratos em Nou Barris
Para ir de menos para mais, vamos começar com os bairros mais baratos para viver em Barcelona. Dentro dos distritos, os mais baratos geralmente são Nou Barris e Sant Martí, mas como são diferentes, pensamos em levar apenas bairros.
Apartamento localizado no centro do bairro de Porta.
Vemos que o preço definido pelo índice é de: 12,56 €/m², com um máximo de 14,43 €/m² e um mínimo de 10,56 €/m².
Um apartamento de 75 m² custaria 942 €
Você está procurando um apartamento para alugar em Porta? No ShBarcelona temos apartamentos sazonais e de longo prazo.
Apartamentos baratos em Sant Martí
Outro bairro que se caracteriza por ser barato é o de Besos i El Maresme, localizado no grande bairro de Sant Martí. Se passarmos em nossa comparação, descobriremos que:
O preço definido pelo índice é mais barato que o anterior: 10,01 €/m², com uma área superior de 11,48 €/m² e um preço mínimo de 7,34 €/m².
Um apartamento de 75 m² custaria 750,75 €
Está procurando um apartamento barato para morar? Você pode tentar alugar um apartamento em Besos i Maresme.
Apartamentos baratos em Bon Pastor
Outra zona barata de Barcelona para morar costuma ser o bairro de Bon Pastor, localizado em Sant Andreu. Este é o resultado da nossa experiência:
O preço definido pelo índice é ainda mais barato: 10,50 €/m². A área superior custa 12,36 €/m² e a mínima é de 7,50 €/m².
Um apartamento de 75 m² custaria 587,5 €
Encontre um apartamento para alugar em Bon Pastor
As zonas mais caras de Barcelona para viver
Por outro lado, temos as zonas mais ricas, destinadas apenas aos bolsos dos mais ricos. Especificamente, existem dois distritos dentro do que é conhecido como zona alta de Barcelona, Les Corts e Sarrià-Sant-Gervasi.
Apartamentos baratos em Pedralbes
Vamos começar nossa experiência nos bairros ricos com Pedralbes (distrito de Les Corts).
Como podemos verificar, o índice apresenta um preço elevado de 17,08 €/m² com um pico que pode atingir os 20,76 €/m².
Um apartamento de 75 m² custaria 1.281 €
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Apartamentos baratos em La Bonanova
O segundo bairro onde vamos por a lupa é Sant Gervasi – La Bonanova
Para os inquilinos que moram em La Bonanova custará menos que em Pedralbes, já que o índice é 1,47 € mais barato por metro quadrado, sendo 15,61 €/m². O menor preço é de 11,35 €/m², enquanto o maior é de 18,21 €/m².
Um apartamento de 75 m² custaria 1.170,75 €
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As zonas com preço médio de aluguel em Barcelona
Nem tudo é preto e branco ou tão extremo nos preços de aluguel em Barcelona. Também existem bairros com preços intermediários.
Apartamentos baratos em Clot
Clot é um bairro residencial com moradores tradicionais da cidade, grande vida social e muitas lojas. O preço de referência do aluguel é o seguinte:
O preço definido pela Generalitat da Catalunha é: 12,64 €/m², com 10,24 €/m² sendo o menor preço e 14,84 €/m² o maior.
Um apartamento de 75 m² custaria 948 €
Se você está pensando em se mudar para o bairro de Sant Martí, procure o seu apartamento para alugar em Clot com a gente.
Apartamentos baratos em Sant Antoni
Outro bairro para morar, apesar de ser atualmente muito procurado, é o bairro de Sant Antoni, no distrito de Eixample. Aqui estão os dados, índice 13,96 €/m², preço inferior 10,85 €/m² e superior a 16,82 €/m².
Um apartamento de 75 m² custaria 1.047€
Você está se mudando para Barcelona? Nesse caso, procure seu apartamento para alugar em Sant Antoni.
Apartamentos baratos em La Dreta de l’Eixample
Finalmente, em nossa experiência, encontramos o índice para outro bairro que geralmente tem um preço médio: La Dreta de l’Eixample.
A Generalitat de Catalunya regularizou o preço para esta área de Barcelona em 14,32 €/m², com preço inferior a 10,13 €/m² e superior a 17,10 €/m.
Um apartamento de 75 m² custaria 1.074€
Aqui deixamos para você o nosso catálogo de apartamentos para alugar em La Dreta de l’Eixample.
Conclusão: qual é a zona mais barata para alugar apartamentos em Barcelona? E o mais caro?
Após obter as informações, chegamos a esta tabela com os preços médios do índice de referência:
| Bairro | Preço índice | Preço |
|---|---|---|
| Bon Pastor | 10,50 €/m² | 587,5 € |
| Besos i El Maresme | 10,01 €/m² | 750,8 € |
| Porta | 12,56 €/m² | 942,0 € |
| El Clot | 12,64 €/m² | 948,0 € |
| Sant Antoni | 13,96 €/m² | 1.047,0 € |
| La Dreta de l’Eixample | 14,32 €/m² | 1.074,0 € |
| Sant Gervasi – La Bonanova | 15,61 €/m² | 1.170,8 € |
| Pedralbes | 17,08 €/m² | 1.281,0 € |
Em ShBarcelona também somos especialistas em encontrar o inquilino com o apartamento certo. Somos uma empresa de serviços imobiliários profissionais da qual ajudamos em todo o processo de busca da sua nova casa em Barcelona. Portanto, de acordo com a nossa pesquisa, o bairro mais barato para alugar é o Bon Pastor, enquanto o bairro mais caro para se morar é o Pedralbes.
Qual zona você mais gosta de morar em Barcelona?
Ótimas informações.