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Apartamento novo e exclusivo em um condomínio fechado próximo a Sitges: Luxo, conforto e natureza perto de Barcelona.
Descubra este espetacular apartamento de 60m² + terraço de 40m² + jardim de 80m², uma residência recém-construída (2025) que combina design contemporâneo, materiais de alta qualidade e um ambiente tranquilo a poucos minutos de Barcelona.
Este apartamento de dois quartos e um banheiro destaca-se pelo seu estilo moderno e impecável estado de conservação. Desde o momento em que se entra, exala uma sensação de harmonia e bem-estar graças à sua planta prática, acabamentos em pedra e abundante luz natural que valoriza todos os ambientes.
As vistas desimpedidas para a vegetação circundante criam uma atmosfera tranquila, ideal para relaxar. Os principais recursos incluem armários embutidos, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e mobiliário embutido de alta qualidade. O imóvel também possui sistema de alarme, porta de segurança e vaga de garagem subterrânea.
O destaque é o terraço privativo na cobertura, com 50 m², perfeito para desfrutar do clima mediterrâneo e de momentos relaxantes ao ar livre.
Este apartamento exclusivo combina elegância, funcionalidade e conforto, oferecendo uma experiência de vida única em um ambiente sereno e bem localizado.
Possibilidade de entregar o apartamento mobiliado ou sem mobília.
Vale ressaltar que a internet está incluída no preço e o complexo conta com piscina, quadras de padel, quadras de tênis, quadra de frontão, área ajardinada, câmeras de vigilância e carro de segurança.
Máquina de lavar e secadora na área comum ou podem ser instaladas dentro do apartamento.
Detalhes adicionais:
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Garfo Grande: Não
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Índice de preços: Não aplicável, pois trata-se de uma construção nova.
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Contrato anterior: Não aplicável
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Atualização do imposto de renda de acordo com o IRAV.
- Eficiência energética B
Localização e arredores
Este empreendimento residencial está situado numa localização privilegiada na costa catalã, ideal para quem procura tranquilidade sem abrir mão da proximidade com Barcelona. A apenas 30 minutos da cidade e a 25 minutos do Aeroporto El Prat, oferece excelentes ligações de transporte e todas as comodidades necessárias.
A região convida você a desfrutar de um estilo de vida ativo e sofisticado: as praias de Sitges ficam a apenas 10 minutos de distância, vinícolas na região de Penedès estão próximas para os amantes do vinho, e o prestigiado Terramar Golf Club é facilmente acessível. Além disso, a região é conhecida por sua vibrante cena cultural e gastronomia de classe mundial.
Rodeado pela natureza, com parques e trilhas para caminhadas, este apartamento representa a combinação perfeita de luxo, conforto e beleza natural. Em Sant Pere de Ribes, cada dia é uma oportunidade para viver com estilo e desfrutar de um ambiente exclusivo.
O proprietário arcará com as taxas de administração do imóvel e os custos de formalização do contrato. É exigido um depósito mínimo equivalente a dois meses de aluguel como garantia do contrato . O prazo do contrato é de cinco anos ; caso o inquilino decida não cumprir o prazo acordado, será aplicada uma multa equivalente a um mês de aluguel.
Encontre seu novo lar com a ShBarcelona . Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita ou reserva online.
Piso de Obra Nueva y Exclusivo en urbanización colindante a Sitges: Lujo, Confort y Naturaleza Cerca de Barcelona
Descubre este espectacular piso de 60m² + 40m² de terraza + 80m² de jardin, una vivienda de nueva construcción (2025) que combina diseño contemporáneo, materiales de alta calidad y un entorno tranquilo a pocos minutos de Barcelona.
El apartamento, de dos dormitorios y un baño, destaca por su estilo moderno y su impecable estado. Desde el primer momento, transmite una sensación de armonía y bienestar gracias a su distribución práctica, los acabados en piedra y la abundante luz natural que realza cada estancia.
Las vistas despejadas al entorno verde crean una atmósfera de paz ideal para desconectar. Entre sus prestaciones destacan los armarios empotrados, la accesibilidad para personas con movilidad reducida y un mobiliario fijo de primer nivel. La vivienda cuenta además con sistema de alarma, puerta de seguridad y plaza de aparcamiento subterránea.
El punto culminante es su terraza privada en la azotea, de 50 m², perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y de momentos de relax al aire libre.
Este exclusivo apartamento combina elegancia, funcionalidad y confort, ofreciendo una experiencia de vida única en un entorno sereno y bien comunicado.
Posibilidad de entregar piso con o y sin muebles.
Cabe destacar que el internet está incluido en el precio y hay en la urbanización una piscina, unas pistas de padel, tenis, frontón, zona ajardinada, camaras de videovigilancia y coche patrulla.
Lavadora y secadora en la terraza comunitaria o se puede instalar dentro del piso también.
Detalles adicionales:
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Gran tenedor: No
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Índice de precios: No aplica por ser obra nueva
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Contrato anterior: No aplica
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Actualitzación de la renda segons IRAV.
- Eficiencia energética B
Ubicación y entorno
Esta urbanización es un enclave privilegiado de la costa catalana, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Barcelona. A tan solo 30 minutos de la ciudad y a 25 del aeropuerto de El Prat, ofrece excelentes conexiones y todos los servicios necesarios.
La zona invita a disfrutar de un estilo de vida activo y sofisticado: playas de Sitges a 10 minutos, bodegas del Penedès cercanas para los amantes del vino, y el prestigioso Club de Golf Terramar a corta distancia. Además, la región destaca por su rica vida cultural y su gastronomía de primer nivel.
Rodeado de naturaleza, con parques y senderos para pasear, este piso representa la perfecta combinación entre lujo, comodidad y belleza natural. En Sant Pere de Ribes, cada día es una oportunidad para vivir con estilo y disfrutar de un entorno exclusivo.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria y la formalización del contrato serán a cargo del propietario. Se requiere un depósito mínimo de dos meses como garantía para el contrato. La duración del contrato es de 5 años, en caso de que el inquilino decida no cumplir con la duración acordada, se aplicará una penalización equivalente a un mes de la renta.
Encuentre su nuevo hogar con ShBarcelona. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita o reserva online.
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E39-54
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F21-38
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G1-20
G - EM TRÂMITE
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b. Procuração de plenos poderes do representante da empresa e passporte/ID,
c. Última declaração de impostos,
b. Cópia das três últimas folhas de pagamento,
· Aluguel mensal atual: a parte proporcional do mês, contando a partir do dia de seu check-in
· Depósito de Segurança (mínimo): depósito de segurança de 2 meses de aluguel
· Taxa da agência:
· Contratos de 5 a 11 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha]
· Contratos de 3 a 5 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] – 20% de desconto,
· Contratos de de 32 dias a 3 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] - 30% de desconto.
b. Se o contrato começa a partir do dia 16, o montante total a pagar corresponde a:
· As mesmas condições anteriormente explicado + montante segundo mês de aluguel + consumo correspondente.
«Two steps booking»: pague um dos dois meses do depósito de segurança do aluguel adiantado (que será deduzido posteriormente do pagamento inicial) para reservar o flat e pague a quantia restante a qualquer momento antes de se mudar.
Nossa política de reserva de aluguéis de temporada não permite fazer reservas que se iniciem mais de 12 dias depois da data de disponibilidade do alojamento. Caso esse seja o seu caso, e esteja interessado em algum imóvel em específico, entre em contato conosco e faça uma consulta diretamente com a equipe comercial de ShBarcelona.
Banco: Banco Sabadell
Endereço: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Proprietário: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referência: nome do inquilino e piso de referência
Nº da conta: 0081 1763 11 0001002404
«Manutenção 24/7»: durante sua estadia, você poderá contar com o nosso serviço de manutenção 24 horas por dia. O atendimento será feito e, caso seja necessário, um de nossos profissionais será encaminhado ao apartamento para resolver o problema. Este serviço é gratuito. Entretanto, tenha em conta que se o problema for causado por descuido ou acidente atribuível ao inquilino, o custo do reparo será repassado a você.
« Pronto para se mudar»: todos os apartamentos são mobiliados e equipados. Todos possuem máquina de lavar, roupas de cama e cobertores; você apenas deve trazer seus pertences e suas toalhas. O apartamento passará por uma limpeza antes da sua chegada.
Fora dessas horas, as chaves serão entregues diretamente no apartamento por um custo extra:
- Dias úteis das 18:00 às 22:00, sobretaxa de 30 euros e das 22:00 às 9:00, sobretaxa de 50 euros.
- Feriados e fins de semana sobretaxa de 30 euros durante todo o dia até as 22:00 e 50 euros depois das 22:00, até as 9h da manhã.
Endereço: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Proprietário: SH YEARLY RENTAL SL
Nº da conta: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referência: Nome e referência do apartamentodo inquilino
Se você fizer a transferência no dia da assinatura do contrato, você deve trazer um comprovante.
A formalização definitiva do aluguer estará sujeita à decisão final do proprietário.
« Serviço de manutenção 24 horas » durante a sua estadia, pode contactar o serviço de manutenção 24 horas de ShBarcelona. Eles ajudá-lo-ão e, se necessário, enviarão uma pessoa para resolver o problema que ocorreu no apartamento. Se o problema resultar de uma má utilização ou de um acidente imputável ao inquilino, as despesas de reparação serão faturadas.
A ShBarcelona encarrega-se da mudança de propriedade por parte dos fornecedores de energia locais, a mudança de propriedade da Aigues de Barcelona, devido à proteção de dados e a razões fora do controlo da ShBarcelona, deve ser efetuada pelo inquilino.
O titular da reserva terá direito ao reembolso total do montante pago a ShBarcelona, quando o contrato de aluguer não for formalizado por razões imputáveis ao proprietário, sem, no entanto, em qualquer caso, ter o direito de exigir qualquer compensação adicional.
É importante ter em conta que, embora os apartamentos estejam cobertos por um seguro de habitação, este seguro não cobre os danos causados a terceiros nem o eventual roubo dos seus pertences. É necessário subscrever um seguro de responsabilidade civil. Pode contactar-nos para subscrever o seu seguro de habitação.
As chaves serão entregues durante o horário de expediente (de segunda a sexta-feira das 9h às 18h). Fora destas horas ou nos feriados públicos, terá de pagar 30€ adicionais ao agente que lhe dará as chaves.
Tenha cuidado, se perder as chaves do apartamento, ser-lhe-á cobrado um adicional de 50€.
Possíveis encargos adicionais:
- Check-in nos dias úteis entre 18:00 h-23:00 h = 30 euros.
- Durante o fim de semana ou feriado: 30 euros.
- Durante o fim de semana ou feriado: 30 euros (Todo o dia até 23:00 h)
- Check-in entre 23:00-1:00 h da manhã: 50 euros.
- Caixa de segurança: Gratuita
Deixe uma assinatura e uma pré-autorização, contudo, a quantia não será cobrada e essa pré-autorização é válida por 7 dias.
Com essa opção será cobrado uma quantia extra de 20€ para efetuar o estorno do depósito na partida.
O número de pessoas que podem usar o apartamento não pode exceder o número de pessoas que o apartamento efetivamente suporta, exceto por crianças menores de 2 anos. Animais são permitidos apenas quando uma permissão foi emitida previamente.
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