de 14/12/2025
de 14/12/2025
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Contato 
Numa localização estratégica no Eixample Esquerra, entre a rua Mallorca e o cruzamento com a Urgell, encontra-se este apartamento de amplas dimensões, que oferece uma combinação pouco habitual entre espaço, funcionalidade e tranquilidade interior. Situado num segundo andar real de um prédio com elevador, o imóvel dispõe de uma área construída de aproximadamente 137 m², distribuída com critério e sentido prático.
Ao entrar na habitação, destaca-se uma distribuição pensada para um uso diário confortável e eficiente. Os quatro quartos —três deles duplos e um individual amplo— permitem múltiplas utilizações: quarto principal, quartos infantis ou juvenis, espaço de trabalho ou quarto de hóspedes. Dois dos quartos são exteriores, com janelas de alumínio e vidro duplo, enquanto os outros dois dão para pátios interiores, proporcionando um ambiente mais reservado e silencioso.
A sala de estar e jantar organiza-se em dois ambientes bem diferenciados, concebidos para criar zonas de descanso e de refeição. A lareira decorativa, sem uso funcional, acrescenta um toque distintivo ao conjunto. A cozinha, independente, liga-se a uma prática área de despensa e arrumos, otimizando o armazenamento.
A habitação conta com uma casa de banho completa com banheira, além de um lavabo de cortesia, facilitando a convivência. Os pavimentos são em cerâmica, o aquecimento é fornecido por caldeira a gás, e o apartamento é entregue semi-mobilado e semi-equipado, incluindo eletrodomésticos de cortesia. Estão atualmente a ser realizadas melhorias interiores destinadas à conservação e manutenção do imóvel.
Quanto ao enquadramento jurídico, esta habitação encontra-se numa zona de mercado residencial tensionado. O senhorio não tem a condição de grande proprietário e, por não ter sido arrendada anteriormente, a renda foi fixada de acordo com o índice estatal de preços de arrendamento aplicável às suas características, superfície e localização, estabelecendo uma renda de referência entre 1.529,45 e 2.303,58 euros mensais. O contrato será formalizado por um período inicial de cinco anos, com atualização anual da renda segundo o índice IRAV. No preço estão incluídos o IMI (128,67 € mensais) e as despesas de condomínio (82,25 € mensais). São exigidas três mensalidades de caução, não há honorários de agência a cargo do inquilino e, em caso de resolução antecipada, aplica-se uma penalização equivalente a uma mensalidade.
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En una ubicación estratégica del Eixample Esquerra, entre la calle Mallorca y la confluencia con Urgell, se encuentra este piso de generosas dimensiones que ofrece una combinación poco habitual entre amplitud, funcionalidad y tranquilidad interior. Situado en una segunda planta real de una finca con ascensor, el inmueble dispone de una superficie construida de aproximadamente 137 m², distribuidos con criterio y sentido práctico.
Al acceder a la vivienda, destaca una distribución pensada para un uso diario cómodo y eficiente. Las cuatro habitaciones —tres de ellas dobles y una individual amplia— permiten múltiples usos: desde dormitorio principal, habitaciones juveniles o espacios de trabajo. Dos de las estancias son exteriores, con ventanas de aluminio y doble cristal, mientras que las otras dos se orientan a patios interiores, aportando un ambiente más recogido y silencioso.
El salón comedor se articula en dos ambientes bien diferenciados, concebidos para crear zonas de descanso y comedor. La chimenea decorativa, sin uso funcional, añade un elemento distintivo al conjunto. La cocina, independiente, se conecta con una práctica zona de alacena y trastero que optimiza el almacenamiento.
La vivienda cuenta con un baño completo con bañera, además de un aseo de cortesía, facilitando la convivencia. Los suelos son de cerámica, la calefacción se suministra mediante caldera de gas, y el piso se entrega semi-amueblado y semi-equipado, incluyendo electrodomésticos de cortesía. Actualmente se están realizando mejoras interiores orientadas a la conservación y mantenimiento del inmueble.
En cuanto a su régimen jurídico, esta vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado. El arrendador no ostenta la condición de gran tenedor y, al no haber estado alquilada con anterioridad, la renta se ha fijado conforme al índice estatal de precios de alquiler aplicable a sus características, superficie y ubicación, estableciéndose una renta de referencia de entre 1.529,45 y 2.303,58 euros mensuales. El contrato se formalizará por un plazo inicial de cinco años, con actualización anual de la renta según el índice IRAV. En el precio están incluidos el IBI (128,67 € mensuales) y los gastos de comunidad (82,25 € mensuales). Se requieren tres mensualidades de fianza, no existen honorarios de agencia a cargo del inquilino y, en caso de resolución anticipada, se aplicará una penalización equivalente a una mensualidad.
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F21-38
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G1-20
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b. Procuração de plenos poderes do representante da empresa e passporte/ID,
c. Última declaração de impostos,
b. Cópia das três últimas folhas de pagamento,
· Aluguel mensal atual: a parte proporcional do mês, contando a partir do dia de seu check-in
· Depósito de Segurança (mínimo): depósito de segurança de 2 meses de aluguel
· Taxa da agência:
· Contratos de 5 a 11 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha]
· Contratos de 3 a 5 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] – 20% de desconto,
· Contratos de de 32 dias a 3 meses: 1 mês de aluguel + VAT [21% na Espanha] - 30% de desconto.
b. Se o contrato começa a partir do dia 16, o montante total a pagar corresponde a:
· As mesmas condições anteriormente explicado + montante segundo mês de aluguel + consumo correspondente.
«Two steps booking»: pague um dos dois meses do depósito de segurança do aluguel adiantado (que será deduzido posteriormente do pagamento inicial) para reservar o flat e pague a quantia restante a qualquer momento antes de se mudar.
Nossa política de reserva de aluguéis de temporada não permite fazer reservas que se iniciem mais de 12 dias depois da data de disponibilidade do alojamento. Caso esse seja o seu caso, e esteja interessado em algum imóvel em específico, entre em contato conosco e faça uma consulta diretamente com a equipe comercial de ShBarcelona.
Banco: Banco Sabadell
Endereço: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Proprietário: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referência: nome do inquilino e piso de referência
Nº da conta: 0081 1763 11 0001002404
«Manutenção 24/7»: durante sua estadia, você poderá contar com o nosso serviço de manutenção 24 horas por dia. O atendimento será feito e, caso seja necessário, um de nossos profissionais será encaminhado ao apartamento para resolver o problema. Este serviço é gratuito. Entretanto, tenha em conta que se o problema for causado por descuido ou acidente atribuível ao inquilino, o custo do reparo será repassado a você.
« Pronto para se mudar»: todos os apartamentos são mobiliados e equipados. Todos possuem máquina de lavar, roupas de cama e cobertores; você apenas deve trazer seus pertences e suas toalhas. O apartamento passará por uma limpeza antes da sua chegada.
Fora dessas horas, as chaves serão entregues diretamente no apartamento por um custo extra:
- Dias úteis das 18:00 às 22:00, sobretaxa de 30 euros e das 22:00 às 9:00, sobretaxa de 50 euros.
- Feriados e fins de semana sobretaxa de 30 euros durante todo o dia até as 22:00 e 50 euros depois das 22:00, até as 9h da manhã.
Endereço: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Proprietário: SH YEARLY RENTAL SL
Nº da conta: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referência: Nome e referência do apartamentodo inquilino
Se você fizer a transferência no dia da assinatura do contrato, você deve trazer um comprovante.
A formalização definitiva do aluguer estará sujeita à decisão final do proprietário.
« Serviço de manutenção 24 horas » durante a sua estadia, pode contactar o serviço de manutenção 24 horas de ShBarcelona. Eles ajudá-lo-ão e, se necessário, enviarão uma pessoa para resolver o problema que ocorreu no apartamento. Se o problema resultar de uma má utilização ou de um acidente imputável ao inquilino, as despesas de reparação serão faturadas.
A ShBarcelona encarrega-se da mudança de propriedade por parte dos fornecedores de energia locais, a mudança de propriedade da Aigues de Barcelona, devido à proteção de dados e a razões fora do controlo da ShBarcelona, deve ser efetuada pelo inquilino.
O titular da reserva terá direito ao reembolso total do montante pago a ShBarcelona, quando o contrato de aluguer não for formalizado por razões imputáveis ao proprietário, sem, no entanto, em qualquer caso, ter o direito de exigir qualquer compensação adicional.
É importante ter em conta que, embora os apartamentos estejam cobertos por um seguro de habitação, este seguro não cobre os danos causados a terceiros nem o eventual roubo dos seus pertences. É necessário subscrever um seguro de responsabilidade civil. Pode contactar-nos para subscrever o seu seguro de habitação.
As chaves serão entregues durante o horário de expediente (de segunda a sexta-feira das 9h às 18h). Fora destas horas ou nos feriados públicos, terá de pagar 30€ adicionais ao agente que lhe dará as chaves.
Tenha cuidado, se perder as chaves do apartamento, ser-lhe-á cobrado um adicional de 50€.
Possíveis encargos adicionais:
- Check-in nos dias úteis entre 18:00 h-23:00 h = 30 euros.
- Durante o fim de semana ou feriado: 30 euros.
- Durante o fim de semana ou feriado: 30 euros (Todo o dia até 23:00 h)
- Check-in entre 23:00-1:00 h da manhã: 50 euros.
- Caixa de segurança: Gratuita
Deixe uma assinatura e uma pré-autorização, contudo, a quantia não será cobrada e essa pré-autorização é válida por 7 dias.
Com essa opção será cobrado uma quantia extra de 20€ para efetuar o estorno do depósito na partida.
O número de pessoas que podem usar o apartamento não pode exceder o número de pessoas que o apartamento efetivamente suporta, exceto por crianças menores de 2 anos. Animais são permitidos apenas quando uma permissão foi emitida previamente.
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